Il costo dei negozi a Venezia supera quello di Milano
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13 Gennaio 2025
Articolo di
Michela Frau
Il costo dei negozi a Venezia supera quello di Milano
Nonostante qualche mese fa Via Montenapoleone si sia guadagnata il titolo di strada del lusso più costosa al mondo, l’ultimo report di Engel & Völkers rivela che Venezia supera Milano per il costo al metro quadro dei negozi. Nella Calle XXII Marzo, la via più ampia della Serenissima a pochi passi da Piazza San Marco, il prezzo medio di vendita varia tra i 18.000 e i 200.000 euro al metro quadro.
Circa il doppio, come evidenzia il Corriere della Sera, rispetto a quanto messo sul piatto da Kering per acquistare il palazzo da 11.800 metri quadrati situato al civico 8 di via Montenapoleone. L’operazione, annunciata lo scorso aprile e dal valore di 1,3 miliardi di euro, detiene il record come la più grande transazione immobiliare mai effettuata in Italia. Facendo due conti, il colosso francese avrebbe pagato quindi 110 mila euro al metro quadro.
Tra scorci pittoreschi, suggestivi palazzi in stile gotico e le strette calli, è facile capire perché Venezia sia uno dei place to be per le maison di moda, disposte a pagare cifre astronomiche pur di insediarsi nelle tortuose vie del centro storico visitate annualmente da milioni di turisti. Dieci milioni quelli stranieri che hanno passeggiato in città nel 2023, spendendo circa 272,4 milioni di euro (secondo i dati di Confersercenti). Grazie alla sua particolare conformazione che le consente di essere vissuta come un unico e grande polo commerciale, la Serenissima si colloca al secondo posto tra le 50 destinazioni mondiali più adatte al turismo a piedi, anticipata solo da Firenze.
Tra le sue suggestive vie, Calle XXII Marzo, con i suoi 500 metri di lunghezza, continua a esercitare un notevole appeal. Come emerge dal report di Engel & Völkers, se i portici di Piazza San Marco sono la meta prediletta per le griffe di gioielleria e orologeria, come Rolex e Panerai, le maison di moda si concentrano invece in Calle XXII Marzo, dove occupano il 51% degli spazi commerciali. In questa via esclusiva, tra le tante grandi firme, troviamo Gucci, Chanel, Dolce&Gabbana, Saint Laurent, Brunello Cucinelli e Tod’s.
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